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REQUERIMIENTOS FINANCIEROS PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD

March 30, 2016

Los prestamistas hipotecarios requieren el papeleo administrativo que verifique cada faceta de su vida financiera: ingresos, deudas, bienes y más. El prestamista solicitará los siguientes documentos, por lo que es importante prepararse y reunirlos antes de solicitar una hipoteca.

 

  • Formularios W-2 de los dos años anteriores, si usted cobra un cheque de pago. Las pautas suelen requerir la forma más reciente W-2 salario y declaración de impuestos, pero a algunos prestatarios se les pide dos años de W-2.

  • Declaraciones de pérdidas y ganancias o formularios 1099, si es propietario de un negocio. Los prestatarios por cuenta propia puede que tengan que presentar una declaración de ganancias y pérdidas del año corriente, especialmente si el año es más de la mitad o no han presentado la declaración de impuestos del año anterior.

  • Talonarios de cheques de pago recientes. Las pautas de préstamos normalmente especifican un mes de ingresos verificados. Puede probarlo con los talonarios de cheques de pago.

  • La declaración de impuestos federales más reciente, y posiblemente las dos últimas declaraciones de impuestos. 

  • Una lista completa de sus deudas, tales como de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y manutención infantil, junto con pagos mensuales mínimos y saldos. La lista de deudas le dice al prestamista cuánto debe cada mes. Luego, el prestamista calcula su radio de deuda-ingreso, que es la llave para la decisión de préstamo.

    • Calculando el radio de Deuda-Ingreso: Jessie y Pat juntos poseen $5.000 mensual.  together earn $5,000 a month. Los pagos totales de la deuda son $ 2.000 por mes. Su radio deuda-ingreso es de 40 por ciento ($2,000 divido por $5,000 = 0.4).

  • Lista de activos, incluyendo extractos bancarios, estados de fondos mutuos, títulos de bienes raíces y automóviles, estados de corretaje y registros de otras inversiones o activos. El prestamista desea pruebas de que tendrá los suficientes ahorros e inversiones para hacer frente a los gastos inesperados después de haber dado el pago inicial y los costos de cierre.

 

 

 

 

 

 

 

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