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INTELIGENCIA INMOBILIARIA

CALCULANDO COSTOS DE CIERRE DEL COMPRADOR

July 19, 2017

Los costos de cierre son honorarios asociados con la compra de la vivienda que se pagan al cerrar una transacción inmobiliaria. Los costos de cierre varían drásticamente dependiendo de donde viva, la propiedad que compra, y el tipo de préstamo que elija. En este artículo describimos los costos de cierre cuando compra una vivienda con financiamiento..

 

Típicamente, los compradores de vivienda pagan entre el 2 y el 5 porciento del precio de compra de sus casas en las tarifas de cierre. A continuación mostraremos una lista de tarifas que pueden incluirse en el cierre:  

  1. Tasa de solicitud: Esta cuota cubre el costo para que el prestamista pueda procesar su solicitud.

  2. Préstamo para la Cuota de Origen: el que los prestamistas cobran por procesar el papeleo para su préstamo.

  3. Cargo por informe de crédito: por ejecutar su informe de crédito.

  4. Honorario del Asegurador: para el asegurador, que evalúa su solvencia crediticia.

  5. Evaluación de la casa: de la propiedad que espera adquirir para asegurarse de que su valor coincida con el préstamo que desea.

  6. Búsqueda de Título: para desenterrar cualquier gravamen sobre la vivienda que pudiera interferir con su propiedad.

  7. Seguro Hipotecario Privado (PMI): Si está haciendo un pago inicial que es menor al 20% del precio de compra de la casa, es probable que deba pagar el PMI. Si es así, deberá pagar el primer mes de pago del PMI al cierre.

  8. Seguro de Propietarios: Que cubre posibles daños a su casa. Su primer año de seguro a menudo se paga al cierre.

  9. Cuota de encuesta: si es una casa de una sola familia o casa de campo (pero no condominios).

  10. Impuestos: también llamados "Impuestos de Estampilla", sobre el dinero que se ha prestado para el préstamo hipotecario.

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